Décider d’investir dans l’immobilier à Dubai c’est accéder à un marché très dynamique avec de nombreuses constructions achevées et de nombreuses en cours avec une excellente qualité de finition.
Acheter un appartement ou une villa à Dubai permet également d’obtenir le golden visa de Dubai permettant d’établir sa résidence à localement. Les investisseurs souhaitant effectuer un investissement locatif peuvent quant à eux rechercher un bien qui pourra ensuite être mis en location.
Où Acheter à Dubai ?
L’achat d’un appartement ou d’une maison à Dubai peut se faire n’importe où pour les ressortissants des Emirats Arabes Unis. Il existe toutefois quelques restrictions concernant l’achat d’un bien immobilier aux Émirats Arabes Unis par un étranger. L’achat par un étranger d’un bien en pleine propriété doit en effet être effectué dans l’une des zones autorisées pour l’achat d’un bien par un étranger. Ces zones correspondent toutefois à celles plébiscitées par les touristes et par les investisseurs, ceci ne constitue donc pas une réelle contrainte. Plus de 50 zones sont accessibles à l’achat d’un bien immobilier par un étranger à Dubai.
Acheter un appartement à Dubai ou une villa
Il est important de bien choisir où acheter un appartement à Dubai en sélectionnant la zone ouverte aux investissements étrangers avec soin. La plupart de nos clients investissent dans la zone de Dubai Marina qui est idéalement située. D’autres zones dans lesquelles investir sont également prisées telles que celles de Palm Jumeirah (le célèbre archipel artificiel en forme de palmier) ou de Burj Khalifa. Notons également un intérêt pour acheter un appartement à Dubai dans la zone de Business Bay. Il s’agit d’un quartier d’affaires mais qui est néanmoins animé. Ce quartier est intéressant pour un investissement locatif à destination d’une clientèle d’affaires souhaitant loger à proximité de leurs bureaux.
Investissement immobilier locatif à Dubai
Acheter un bien immobilier à Dubai permet de bénéficier de la vigueur d’un marché dynamique et liquide.
Le rendement locatif à Dubai se situe dans la moyenne habituelle que nous constatons dans les autres pays avec un rendement se situant entre 5 et 7 % en moyenne. L’absence d’impôts dans le pays rend par ailleurs la location particulièrement intéressante. Le dynamisme économique du pays assure par ailleurs de pouvoir facilement louer l’appartement sur lequel l’investissement a été effectué. A noter que la législation locale est par ailleurs très protectrice pour les propriétaires et que la norme est de percevoir le loyer d’avance de façon annuelle. Il est par ailleurs très facile de suivre le marché immobilier et les prix dans les différentes zones via ce site qui collecte toutes les données relatives aux transactions réalisées via le Dubai Land Department (DLD).
Notre cabinet vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier à Dubai pour un investissement réussi. Qu’il s’agisse de réaliser un investissement locatif ou un investissement en vue d’une expatriation ou d’une résidence secondaire, notre cabinet vous accompagne, n’hésitez pas à nous contacter.
George V capital
- Cabinet leader en expatriation internationale connaissant parfaitement le marché immobilier de chaque pays d'intervention
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Investissement immobilier Dubai
Frais d’achat immobilier à Dubai – Taxes et impôts
La taxe payable lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubai varie de 2 à 4 %. Cette taxe est généralement divisée en deux entre le vendeur et l’acheteur.
Taxe foncière et impôts sur les revenus locatifs à Dubai
Il n’existe pas d’impôts fonciers à Dubai. Il n’existe en outre pas d’impôts sur les revenus pour la location d’un bien immobilier aux Emirats.
Résidence et golden visa
Acheter un bien immobilier à Dubai permet, sous certaines conditions, d’obtenir la résidence dans le pays. Le permis de résidence accordé suite à l’achat d’un bien immobilier dans le pays est le golden visa de Dubai. Notre cabinet, leader dans les procédures d’expatriation internationales est à votre disposition pour vous accompagner dans l’obtention de la résidence à la suite de votre investissement si vous le souhaitez.
Nous confier votre projet immobilier à Dubai
George V capital vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier à Dubai, de la préparation de votre recherche en fonction de votre budget et de vos objectifs, jusqu’à la recherche du bien situé dans l’une des zones accessibles aux étrangers puis à la conclusion de l’achat et au suivi légal, administratif et pratique (rénovation, mise en location etc…).
