Acheter un appartement en Suisse : les étapes à suivre
L’achat d’un appartement en Suisse peut être une tâche complexe, surtout pour les personnes qui ne connaissent pas les subtilités du marché immobilier suisse. Cet article vous guide afin de naviguer dans le processus d’achat d’un appartement en Suisse.
Déterminer son budget
La première étape pour acheter un appartement en Suisse est de déterminer son budget. Les prix de l’immobilier en Suisse sont élevés et il est important de bien choisir l’emplacement et le canton le plus adapté afin de réaliser une bonne opération. Acquérir un appartement en terres helvétiques en vue d’y établir sa résidence constitue souvent une opération rentable en considérant les éléments fiscaux sous-jacents.
Identifier ses besoins
La deuxième étape consiste à identifier ses besoins en matière de logement. Il peut s’agir de la taille de l’appartement, de sa localisation, du nombre de chambres ou de la proximité des commerces, écoles etc… Il est important de faire la distinction entre vos besoins (ce dont vous avez absolument besoin) et vos désirs (ce que vous souhaiteriez avoir, mais dont vous pourriez vous passer).
Trouver un appartement en Suisse
Une fois que vous avez déterminé votre budget et identifié vos besoins, vous pouvez commencer à rechercher un appartement. Il existe plusieurs moyens de le faire, notamment par le biais de portails immobiliers, d’agences immobilières, de la presse ou de sites spécialisés. Il est important de comparer les différents biens immobiliers que vous trouvez pour choisir celui qui répond le mieux à vos besoins. Notre cabinet est à votre disposition pour déterminer vos critères puis pour sélectionner pour vous les biens les plus intéressants correspondants à vos besoins.
Comparer les biens immobiliers
L’achat d’un appartement se fait par comparaison. Vous devez donc comparer les différents appartements que vous trouvez pour déterminer lequel est le plus adapté à vos besoins. Cela comprend la comparaison des prix, de la taille, de la localisation, des caractéristiques et des commodités.
Visiter des appartements
Il est essentiel de visiter les appartements que vous envisagez d’acheter. Cela vous permet de vous faire une idée de la taille réelle de l’appartement, de son emplacement et de son état général. Vous devriez également poser des questions sur l’appartement, comme l’âge du bâtiment, les frais de copropriété et les éventuels travaux à prévoir.
Faire une offre
Une fois que vous avez trouvé un appartement qui répond à vos besoins, vous pouvez faire une offre. Il est important de noter que le propriétaire vendeur a déjà fait sa première offre, qui est le prix affiché sur l’annonce. C’est à vous, en tant qu’acheteur, de faire une contre-offre.
Acheter un appartement en tant que non-résidents ou en tant que résident
L’achat d’un appartement en Suisse peut se faire de façon libre dans certaines zones dites touristiques. Dans toutes les autres zones l’achat d’un appartement est réservé aux résidents suisses. Décider de partir vivre en Suisse constitue généralement l’une des raisons principales pour acquérir un appartement en Suisse. A noter que pour les non-résidents l’achat est toujours possible via la création d’une société de droit suisse qui réalise l’acquisition du bien.
Passer chez le notaire
L’achat d’un appartement en Suisse n’est pas officiel tant que vous n’avez pas signé l’acte de vente chez le notaire. C’est une étape importante qui nécessite une bonne compréhension des notions de droit suisse.
Emménager dans son nouvel appartement
La dernière étape de l’achat d’un appartement en Suisse est d’emménager dans votre nouvel appartement. C’est une étape excitante où vous pouvez commencer à profiter de votre nouvel espace de vie.
Etre accompagné dans l’achat de appartement en Suisse
L’achat d’un appartement en Suisse peut être un processus long et qui peut être complexe, mais avec une bonne planification et une bonne compréhension du processus, vous pouvez naviguer dans ce processus avec succès. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Suisse, n’hésitez pas à consulter notre cabinet pour une prise en charge complète de tout le processus.
